yururi-furu’s blog

ゆるりと続けるフルコミ営業

本当のお金持ちは地味です(不動産、逃した三匹の一匹め⑫/⑯(不動産百話⑫))

 

そして売買契約。

市街化調整区域の畑で広域避難区域のま

まだとしたら、たぶん一坪あたり 10万

円程度。それが埼玉県大宮市の JRの駅か

ら平坦で、徒歩20分だとしてもです。

でも今回は、一坪あたり 50万円。そう

なると2000坪で、総額1億円。これ

をそれぞれの持ち分で分けます。

 

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今回の土地の持ち主さんは、1法人さん

と6名の個人のお客さん。

法人さんは道路から離れた側の土地を持

っています。約1000坪。ということ

は、売買金額5000万円。まったく売

れないと思っていたお荷物のような土地

が、5000万円にもなる。ふつうの会

社にとってはそんなに大きな金額ではな

いはずですが、長野県の中堅メーカーと

してはありがたい金額です。

なぜなら日本の真の金持ちは、中小の会

社のオーナー社長だから。彼らは大企業

のサラリーマン社長とは違い、会社のお

金を自由にできます。自宅を事務所とし

て登録して、信じられないぐらいの豪邸

に住んでいたり、高級車を何台も持って

います。それらは節税の対象だったり、

会社の経費で買ったもの。それを自由に

できるのは、中小企業のオーナーだけ。

 

この 5000万円だって、実質は自分の

お金みたいなもの。

ただし気をつけていることもあります。

それは周囲からねたまれないこと。お金

持ちだということが知られると、いいこ

となんかはありません。いろんな訳の分

からない投資や寄付のお願いがきたり、

ともすれば家族が犯罪にまきこまれてし

まったり、危険な目に会うこともある。

また、陰口も多くなる。

だから派手な高級品なんかは持たず、目

立たないけれど驚くような高い服、時計

やバッグを持っています。そして車なん

かはレクサスとかで、ベンツには乗らな

い。特に地方だとベンツは目立ちます。

たとえそれが中古の4年落ちで、節税用

に買ったものだとしても。

 

 

契約時に売主さん達が不審に思うことが

ありました。

登記簿の地目が「畑」から「原野」に変

わっている。自分達が知らない間に。

少しだけ、不穏な空気が流れ出した。

 

登記の裏道②/②(不動産、逃した三匹の一匹め⑪/⑯(不動産百話⑫))

 

本当に政治力ってありました。

登記のために今日持ちこんだ書類が、約

2時間ちょっとで出来上がる。2週間後

が補正日のはずなのに。

 

初めはただの胡散臭いだけのブローカー

まがいだと思っていた H部長ですが、当

時でも不動産経験が20年以上あった僕

の知識を上回っているところもある。い

や知識ではなく知恵。それもいい方じゃ

ない知恵。

 

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もう一つの登記の裏道は、湘南地区で

やった中古戸建の売買。

このときのキーマンは、 A司法書士

ん。会社で仲介取引した不動産事案の

登記を、A司法書士さんに集中してお願

いしてました。

なぜならこの司法書士さんは、湘南地

区にある法務局のもと局長さんだった

から。少し他の司法書士さん達よりも

報酬が高いのですが、安心してお願い

できます。

 

この時の仲介では、僕が売買のお客さ

ん両方を付けていました。でも少し心

配なことがあった。それは売主さんが

いい加減だったこと。

60代の男性なのですが、人の話をよ

く聞かず、覚えてもいない。

 

残代金決済・不動産引き渡しの日。法

務局で決済をしていました。

その決済の場で売主さんが、

「権利証無くしたけど、いいよね」

 

(待て待て、昨夜こっちから電話して

「権利証」があるか確認したじゃん)

 

決済できない。みんな固まった。

 

そしたら A司法書士さんが、保証人で

やりましょうと言ってきました。この

ときはそういう制度があった。成人で

不動産を持っている人が二人保証人に

なると、権利証が無くても登記を受け

付けてくれました。保証人報酬は A司

法書士が 5万円。僕は会社員だから、

受け取るわけにはいかない。

しかし問題があります。それは法務局

からの本人確認。こういった申請があ

った場合、法務局から本人に郵便を送

って本人確認をします。すると当然、

今日はできません。

 

 

でも出来ました。

A司法書士さんは、もと部下だったこ

の法務局の局長さんに、

「3日後に本人確認の郵便が届いたこ

とにして、今日登記申請していくから

さ。3日後の登記受付けにしといて」

 

権利証無しで登記受付けされました。

 

登記の裏道①/②(不動産、逃した三匹の一匹め⑩/⑯(不動産百話⑫))

 

もと市役所の職員。すぐには信じられな

かったのですが、本当のようでした。

この件以外に、何度か市役所と法務局に

一緒に行ったときの態度が、不動産会社

の社員のものではない。

完全に、昔の部下に指示するような言い

方です。また法務局では、いつもの飲み

仲間に接するような感じ。

 

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結局、今回の地目変更のやり方は、分か

らないままでした。

でも仕方がない。今までも2回、登記に

疑問をもつようなケースもあったから。

 

一つは、横浜市中区元町の土地の売買。

東京の議員さんが買ったケース。

売買契約から 4週間後の残代金決済・不

動産引き渡し日。こちらは売りの仲介。

議員さんは買いの仲介会社のお客さんで

した。

融資を受ける銀行で、11時前に決済が

終わり、司法書士さんが登記書類を法務

局に持ちこみました。

その後、僕が会社で売買完了報告書を作

っていると、買いの仲介会社の担当者さ

んから電話があった。

「そろそろ登記が上がるから、法務局で

確認してくれないか」

 

(何言ってんの?)

もう 17~18年前のこと。この時の法

務局は、まだネットで繋がっていないの

で、登記を持ちこんだ法務局に行かない

と、今の全部事項証明書である登記簿謄

本が取れなかった。だから確認してほし

いということ。その業者さんの会社は東

京。横浜まで来て、確認するのは時間的

に難しい。

 

(自分の客なんだから、自分でやれよ)

と思う前に、(何言ってんの)です。

 

なぜなら持ち込み申請した登記関係書類

には、登記が完了するまでの日にちがか

かります。完了する日を「補正日」と言

います。このときは、2週間後。だから

今日登記に持ち込んだものは、今日でき

ません。2週間後に出来上がる。

しかしその業者さんは、

「大丈夫。買主は議員さんだから」

「話は通っていますから」

 

 

本当はこっちの仕事じゃないんですが、

ちょっと興味があったので、中区の法務

局に行ってきました。

すると法務局の担当者さんが、

「もう出来ていますよ」

 

(じぇじぇじぇ・・・・・です)

 

もと市役所の職員(不動産、逃した三匹の一匹め⑨/⑯(不動産百話⑫))

 

(こっちが、じぇじぇじぇだ!)

(まったく何をしてくれてんだ!)

(こいつはやっぱりダメなやつだ!)

 

そう思うのも仕方ないことなんです。

土地の登記地目を「畑」から「原野」に

変えた。

確かに、農地でなくなれば、農地法の適

用を受けないので、一番厄介な「農業委

員会」からの売買許可は要らなくなる。

農地は、売買すらも規制されています。

勝手に売買できない。市街化調整区域で

は、絶対です。

 

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だからといって、これをやってはいけな

い。なぜなら、土地の持ち主さん達に、

地目変更するってことを話していない。

「原野」に変えるなんて一言も断ってな

い。他人の不動産の内容を、本人達が知

らない間に勝手に変更してしまった。

 

「地目」とは、土地の現況や利用目的な

んかによって判断されるものです。どん

な土地なのかを表しています。その種類

は 23種類。「宅地」、「田」、「畑」

や「山林」などが主なもの。この他には

「牧場」、「原野」、「鉱泉地」、「塩

田」、「墓地」、「水道用地」、「公衆

用道路」、「公園」などがあります。

 

通常は契約書の特約に、

「売主の責任と負担によって、登記され

ている地目を「畑」から「原野」に変更

するものとする」と記載します。でも、

そんな条文はありません。なぜなら、訳

が分からないぐらいおかしなことに、こ

の勝手な地目変更を、売買契約の 3日前

に終わらせている。契約前に、他人の登

記内容を変えてしまっています。

土地の持ち主さん達から、登記変更の署

名も押印ももらっていない。どこから何

の申請書を出して、どうやって変更した

のかが分からない。

 

聞いてみても、

「そこはプロとアマの差よ!」としか言

わずに、説明をしてくれません。

何かを隠しているのしか分からないんで

す。そこで H部長の会社に行きました。

どうせ教えてくれないにしても、ひとつ

でもヒントが欲しかったからです。

 

 

そして分かったのは H部長の経歴。

彼はもと大宮市役所(現さいたま市大宮

区役所)の職員。土地の開発許可なんか

に関わる部署にいたそうです。

 

畑が農地でなくなった日(不動産、逃した三匹の一匹め⑧/⑯(不動産百話⑫))

 

この「じぇじぇじぇ」は、NHKの朝ドラ

の「あまちゃん」よりもかなり前のこと

です。

つまりこの H部長は、普段からそれを使

っていた。この限られた地方でしか使わ

れない方言を使うのは、間違いなくその

地方の出身者。そう、岩手県久慈市近く

の出身です。

 

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どこか信用できない感じの H部長。でも

聞いていくと、確かにこちらが知らない

情報を持っています。

それはこの土地の履歴です。もともとは

市街化調整区域で、数件の農家しかいな

かった地区。しかも川に挟まれているた

めに、一見すると農業に向いていそうな

気がしますが、たびたび川が氾濫し被害

が出ていた。護岸工事なんかはやったの

ですが、街づくり計画もあり、最終的に

広域避難場所として指定され、農地で

なくてもますます建物が建てられなくな

りました。

でもこの H部長には秘策があるそうで、

なぜか余裕の表情です。

「不動産屋には無理だね」と言ったりし

ている。

(自分だって不動産屋だろう)と僕。

 

「とにかく俺を信じて、センバちゃんは

みんなをうまくまとめてよ」

なんだかちょっとムカつく言い方。

それでもやる方向に舵をきったのは、僕

の会社の方針や関係者、あとは時間制約

があったからです。

 

親会社の M銀行の担当者からは、地方の

有力法人が後ろの土地、約1000を持

っているので、必ずなんとかしろ。

僕の会社の本店長や部長からは、取引が

まとまる可能性が低いから、早めに手を

引け。

お客さんの一人は、M銀行の富裕層で、

これからもずっと優良顧客であるはずな

ので断りにくい。

 

そして M銀行の担当者から、

「難しいけど、決まると大きい契約にな

るはずだから、成約時には1本頼むよ」

とプレッシャーをかけられています。

このときの1本は、100万円。そう、

領収証のないお金、裏金の要求。

 

 

土地の持ち主さん達に、取引を進めた方

がいいと話し、まとめる事にしました。

そしたら1週間後に H部長からの電話。

「畑が原野に変わったよ~~~」

 

初めての、じぇじぇじぇ(不動産、逃した三匹の一匹め⑦/⑯(不動産百話⑫))

 

実はこの話しは、書くのをしばらくため

らっていました。いや、封印しようとさ

え思っていた。

なぜなら大きなトラブルになって、裁判

にもなったからです。今もこの案件は解

決していないし、新橋の弁護士事務所が

入っていて、もう売主さんの一部とは、

直接に話をすることも禁じられているし

僕を拒否する人もいるからです。

 

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そのなれなれしい男性は、埼玉県東松山

市にある「箭弓稲荷神社」そばの小さな

不動産会社の部長でした。

初対面というか、初めての電話なので対

面もしていないのに、「センバちゃん」

と「ちゃん」づけで呼ぶ馴れ馴れしさ。

こういった人たちとは、今までいいこと

がありませんでした。これからもきっと

いいことがない気がする。

 

「あの土地を扱っている会社と、その担

当者が分かんなくて苦労したぜ~~~」

「センバちゃん、あんた困っているでし

ょ。なにしろ調整区域の畑だもんね」

「とにかく一度会おうよ。俺がそっちに

行くからさ」

なんか勝手に進めている。

 

実は、土地の持ち主の法人さんからも、

その相手を見極めるために、先に僕だけ

が会って、話を聞いていいものかどうか

判断してほしいと頼まれていたんです。

 

銀行に依頼し、この馴れ馴れしい不動産

会社が、業務上の事故なんかを起こして

いないか、あるいは反社会的な組織に関

わってないかを調べてもらいました。銀

行や銀行系の会社は、初めて取引する会

社や個人には、銀行独自の信用情報シス

テムを使うことが多いんです。何かに巻

き込まれてしまってからでは遅い。取り

返しのつかないことになってしまうこと

があるからです。

 

幸い、翌日の約束時間までに、この会社

と馴れ馴れしい不動産会社の部長には、

事件・事故に関するものは出てきません

でした。これで取りあえず少しだけ安心

して、話しぐらいは聞くことができる。

 

 

約束の時間ぴったりに表れた H部長。い

きなり、

「あの土地は畑だけど、俺がそれを変え

てみせるわ」

「じぇじぇじぇって思ったでしょ」

 

初めて「じぇじぇじぇ」を聞きました。

 

仕掛けたのはこいつか(不動産、逃した三匹の一匹め⑥/⑯(不動産百話⑫))

 

今回の情報を流した先は11社です。そ

のうちの3社さんは付き合いが長く、完

全に信頼できる。裏切ったり横流しなん

かするはずもない。6社は銀行と付き合

いが深く、融資の関係もあるから信用で

きる。残りは2社。

ただ、それをいちいち追いかけていても

先に進まない。そんなことに時間を割い

ているぐらいなら、契約に結び付く作業

をしていたほうがいい。

土地の所有者だって個人が6人いるし、

法人1社が後ろ側の約1000坪を持っ

ていから、進捗状況報告だけでも手間が

かかる。

 

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この中では少しだけ信頼度が薄い、2社

の担当者をたまたま往訪しました。

突っ込んで話をすると、どちらも目が泳

いでる。それでも口を割らない。そう、

割ったらおしまいだからです。でも Z社

の担当者にある物を見せました。

そしたら、

「申し訳ないです。社内限定で動いてい

たのに何かの手違いがあったみたいで、

本当に申し訳ないです」

 

見せた物はある業者が持ってきた図面。

そこには、その Z社の社名の一部と、そ

の担当者の名前が入っていたんです。だ

からもう言い逃れができない。他者に流

すなと釘を刺していた情報を流してた。

 

そんなときのペナルティは簡単です。そ

の業者を今回の情報から外せばいい。更

に、今後は情報を流さない。

情報漏洩したというデータを本社と銀行

で共有して、銀行からも情報を取れなく

させました。

 

でも一番気になるのは、

「土地を農地から解放する」という訳の

分からない話し。今までは農地法に阻ま

れて、売買ができなかった土地なのに、

売れるようになる。

土地を持っている法人の担当者さんが僕

の会社に来て、この件を確認してほしい

とのこと。売れない不動産が売れるかも

しれない。他の個人のお客さんも期待し

始めています。

 

 

そこでその不思議な手紙の業者さんに電

話をしました。

電話に出たのは、ちょっと東北なまりの

ある勢いのある年配の男性です。

「いや~~~、待ってたよ~~」

「センバちゃん、一緒に儲けようよ!」

 

辛いので、ちょっとだけ休みます(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊿/㊿)

 

6月13日の月曜日。このころから再度

微熱が始まりました。そのために抗生物

質を強い物に変えています。

すると皮膚に赤いブツブツしたものが出

だした。翌日にはそれが大きくなってき

て全身に広がる。背中には痒みもある。

毎日のことなんですが、気持ちが落ちた

りする時間が増えていく。

 

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そんな中、予定よりも少し遅くなった抜

歯の日がきました。6月23日です。

 

僕たち家族は祈ることしかできません。

初め病気が分かってから、鎌倉の上行寺

に行っています。これが単なる知人の病

気だと、一度お守りを授かって終わり。

でもそうはいかない。

何度も何度も神様にお願いに行かないと

いけないんです。だから行きやすい、家

の近くの「五霊神社」を、続けてお参り

する神社にしました。毎年お正月にお参

りしている神社です。

 

午後の抜歯でしたが、妻から LINE が来た

のは夜。

「地獄の1時間だった・・・・・」

「鎮痛剤が効いてるけど、なんか痛い」

かなり、かなりキツかったみたいです。

 

夜中から熱が出て、顔が腫れはじめまし

た。頬がパンパンに腫れて、左まぶたも

腫れてきた。

「きついよ。もうやだ」

そんなことを言われても、慰める言葉が

見つからない。

 

「みんな待っているから」

この程度しか返せないんです。

 

そして赤いブツブツも濃くなって、また

気持ちが落ちたりしていく。

 

こんなときでも面会ができると安心する

んですが、病院にとっては、まだまだコ

ロナへの警戒感が強い。仕方がない部分

もありますが、本当に残念なこと。

たった一つの希望は、6月29日の移植

説明です。家族が揃って移植と放射線

射治療の説明を聞く。そのときだけは、

面談室での面会許可が出ます。

「もう少しで会える」それだけが希望。

 

 

本日、7月6日も妻は、移植に向けて不

安と闘いながら頑張っています。

でも僕に辛いことがありました。だから

このブログを、ちょっとだけ休みます。

明日からは別な話を書いていきます。

 

実は年齢制限も(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊾/㊿)

 

いいことばかりのような臍帯血移植。で

はなぜ最初に、骨髄移植を勧められるの

でしょうか。

それは、急性白血病の最終治療としては

最も古く、確立されたものだからです。

技術として昔からあるということは、症

例が多く移植後が予測しやすい。それに

より対応の早さや正確性に繋がるはず。

更に大きなポイントは、生着率が高いと

ころ。生着とは、移植した造血幹細胞が

体に住みついて、新しい血液を作りだす

こと。

拒絶反応やGVHDがあったり、それが何

らかの理由で住みつかないで終わったら

再度移植をしなければならない。そのリ

スクが、骨髄移植では低いんです。

 

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ここで整理してみると、次のようです。

 

(骨髄移植)

・古くからあり、確率された治療法

・生着率が高い

・再発の可能性が少ない

・適合ドナーの数が少ない

(ドナーの都合で、予定が組みにくい)

抗がん剤放射線は超大量

・合併症が多く出る

・移植量が多く、時間がかかる

(1リットル。6~7時間)

 

(臍帯血移植(ミニ移植))

・骨髄移植よりは新しい治療方法

(現在は、ほぼ確率されている)

・生着率がやや低い(80~90%)

・再発の可能性が高い

・既に臍帯血バンクに保存された物で、

合う可能性がある(適合基準が緩やか)

・新たなドナーがいらない

抗がん剤放射線は少ない

・合併症が少ない

・移植量が少ない(25cc。5分以内)

 

どっちも、いいところも大変なところも

あるんです。

骨髄移植は、ドナーさんという相手がい

るため、自分の予定で移植ができないけ

れど、きつい前処置を(抗がん剤と放射

線)することにより、生着しやすく寛解

しやすい。

それに対して臍帯血移植は、既に臍帯血

バンクに冷凍保存されている物を使うた

め、早く移植ができる。前処置が少し緩

やかで移植量も少なくて済むけれど、再

発しやすい、ということです。

 

 

以前、これらの移植には年齢制限があり

ました。今は一応ありませんが、55歳

をこえると、厳しい前処置がある骨髄移

植は難しいそうです。

そう、移植には年齢制限がありました。

 

骨髄移植も抗がん剤もしない(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊽/㊿)

 

骨髄移植には、3~6ヶ月かかります。

僕や家族は、その期間が、骨髄バンク

登録している人で、適合する人が見つか

るまでの期間だと思っていた。

でも違っていました。

たしかに、移植を待っている患者さんと

登録しているドナーさんの数、確率から

すると、必ずその登録ドナーさんの中に

適合者さんはいるはずです。

おそらく妻と同じように数人はいます。

実はこの期間は、ドナーさんが見つかっ

て、移植手術をするまでの期間だったん

です。

ドナーさんの承諾をもらい、健康診断を

して、仕事や予定の調整をしてもらう。

そしてやっと骨髄の採取と移植。そこに

たどり着くまでに、3~6ヶ月もかかっ

てしまうということ。

 

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思っていたよりも時間がかかる。

(ちょっと心配だな)

それが正直な感想でした。

 

もう妻は、抗がん剤治療をしてません。

最初の抗がん剤が効かなかった場合、次

抗がん剤は前よりも強いものになる。

 

つまり体への負担が増えます。そうなる

と合併症のリスクも高くなったりする。

入院したころに比べて食が細くなり、熱

が出たりして体調が落ちてきている。そ

して気持ちの浮き沈みもあります。そん

なところに強い抗がん剤を使うのは、や

はり心配。

かといって、骨髄バンクのドナーさんを

待っていると、長いときは6ヶ月もかか

ることがある。その間ずっと輸血と抗生

物質の点滴だけで待機して、なにもでき

ないだけの入院も、かなり辛い。

 

臍帯血というのは、妊婦さんが出産した

あとに、へその緒や胎盤に含まれている

造血幹細胞を採取して移植する方法。現

在は、ほとんどの妊婦さんにお願いをし

て、無償で提供してもらっています。も

ともとは廃棄していたものから、人の命

を救うものに変わる、すごい技術。

出産後すぐに取り出し、-196°で冷凍

保存します。

つまり、ドナーさんがいないので、相手

の都合に合わせる必要がありません。

 

 

合うものがあれば、すごく早く移植がで

きる。しかも白血球の型が6つ適合しな

くても移植できる。

すると臍帯血移植という選択肢は、かな

り現実的なものになってきます。

 

聞いてない治療(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊼/㊿)

 

2022年6月2日。この日で入院して

から40日め。

それまでは特に変わりなく元気で、食欲

も普通にあったのが、少しずつ体調に変

化が出始めました。4人部屋とはいえ無

菌室です。白血球が少なくても何かに感

染する可能性は、最大限に低いはず。

 

でも、微熱。

37.5°の微熱が続くようになって、その

熱が下がらない。そしてそれから数日経

つとその熱が、38.5°まで上がった。

抗生物質の点滴を、少し強めのものに変

えてもよくならない。

 

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6月9日。兄弟の白血球検査の結果が出

ました。

結果は、「適合せず」でした。

 

これで兄弟からの骨髄提供はなくなりま

した。骨髄バンクのドナーさん6人のう

ちの誰かにお願いするしかありません。

僕は、それが少しでも早いほうがいいな

ぐらいに思っていた。

 

そこに妻からの電話。

「臍帯血移植を勧められた。どうしたら

いい?」

そんな話しは今まで一度も出ていない。

治療の説明をされたときに、そういった

ものがあると、流れの中で話しがあった

だけです。そのために、それを勧められ

るとは思ってもいなかった。

妻の説明によると、骨髄バンクの適合者

さんを待つよりも早いそうです。

 

(早いったって、もう適合者さんがいる

んだから、それを待つのと変わらないん

じゃないのか)

そう考えていたら、こんな理由でした。

骨髄バンクに登録してくれている人たち

は、たしかに47万人もいます。本当に

ありがたいこと。

しかし実際にその中の適合者さんに連絡

を取ると、そこから更にその人たちの最

終決断を待たなければいけない。その人

たちが仕事をしていれば、移植のために

休みを取る必要もある。直前の健康診断

で引っかかるケースもあります。そして

事前に説明を受けていても、いざ移植と

なると躊躇したり、やはり断ってくる人

もいる。

 

 

全身麻酔。3時間で100本もの注射。

骨髄採取1リットル。合併症の可能性。

それがリアルになって近づくと、迷いが

出ることもあります。

 

命のプレゼン⑥/⑥(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊻/㊿)

 

この日は、5月29日の日曜日。

骨髄バンクに登録していた妻は、もう白

血球の検査を済ませています。結果が出

るのは、検査してから1週間ぐらい後。

入院しているとはいえ変な話、血液の成

分が悪いだけなので、輸血して抗生物質

を点滴投与し安静にしていれば、特に見

た目に変わりはない。食事も栄養管理さ

れたものを摂っているし、間食もしてい

ないので健康的に少し痩せてきたぐらい

です。

 

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実家で病気の説明をした後、妻の兄弟に

は白血球の検査をしてもらい、もしも適

合すれば骨髄提供のお願いしなければな

らない。

今日の説明の大きな目的は、妻の命を助

けてもらう「命のプレゼンテーション」

なんです。

ただ、幸いというか思ってたとおりに、

承諾してくれた。しかもこちらからお願

いする前に、自分たちから考えてくれま

した。

兄弟にとっては自分達の妹、姉なので、

当たり前のような気もしますが、たぶん

世の中にはそうでない家族や兄弟もいる

はずです。

 

それから3日後の、6月1日。妻の病院

に兄弟が来て、白血球の検査をしてくれ

た。妻と同じように、大きめの綿棒で口

の中を15回ぐらいぬぐっての検査。採

血はありません。

検査が終わってからは、面会ができまし

た。新型コロナがあったため会えなかっ

たのが、3年ぶりにやっと会えた。

そしてその帰り道、兄弟二人で昼間から

野毛山の居酒屋で飲んでいました。ちょ

っとだけの幸せな時間です。

 

説明していたときに、弟さんの言ってい

たことですごく耳に残っていたものがあ

りました。それは、確率。

骨髄移植を待っている患者さんの数が、

約2300人。骨髄バンクに登録してく

れているドナーさんの数が約47万人。

それを見て、

「確率からすると、もういるじゃん!」

「白血球の型が適合するのは、少なくて

も数万人に一人いるなら、ドナー数から

すると、10人はいるよ」

「最低でも、5~6人は絶対いるはず」

 

 

2日後に妻から LINEが来ました。

「白血球の結果がきた」

「バンクに適合者が、6人もいた」

 

命のプレゼン⑤/⑥(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊺/㊿)

 

11時少し前に実家に着いたので、早め

に入ります。

挨拶もそこそこに、お土産のお菓子を渡

して資料を配り、説明を始めました。

 

妻の両親、お兄さんと弟さんの4人。み

んな真剣なまなざし。静かな緊張感。

 

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それぞれ聞き方、受け入れ方が違うみた

いです。

資料を読み進めると、両親の目には薄ら

と涙が浮かんできました。お兄さんは、

資料に何かを書きこみながら、ときどき

頷いたりしている。弟さんは、こちらの

説明とは関係なく資料や書類をめくり、

たぶん大事なとこをチェックしながら、

自分のペースで頭に入れていく。

 

僕は、最初の経緯や病院情報の話をして

いる中で

(何で、こんな事をしているんだろう)

(何で、こんな事になったんだろう)

そういった言葉が頭を過る。

 

そして AMLの説明の途中、言葉に詰まり

話せなくなってしまいました。

初めて病名を聞いたときのショック。そ

れは妻や長女、あとで連絡した長男と次

男にもあったはず。

さらに、当初は効果が見込めそうだった

抗がん剤の効果が認められなかったこと

なんかを思い出すと、胸が締めつけられ

るようで、残念で、やりきれない気もち

になってしまう。

妻の両親や兄弟も、うつむきながら聞い

ています。

 

最後に「骨髄移植」の説明。

白血球の型や合致しなければいけない数

と確率。移植を待っている患者さんの数

と、骨髄バンクの説明。待機期間など。

やはり兄弟が驚いたのは、ドナーになっ

たときの細かいところです。

兄弟の場合で白血球の型が合う確率は、

1/4。意外と低い。でも二人います。

 

妻の兄弟は理数系で、横浜にある国立大

学を出ている。

二人揃って言ったのは、

「二人でも、43%ぐらいか」

「けっこう確率が低いな」

「骨髄採取って、3時間もかかるんだ」

「注射を 100本って本当?」

「骨髄を 1リットルも抜いて大丈夫?」

 

 

弟さんが

「泣いていたってしょうがない」

「俺はすぐにでも検査するよ」

「早いほうがいいに決まってんじゃん」

「兄ちゃんもやるだろう?」

 

お兄さんは

「えっ・・・・・、お、おう。やるよ」

 

命のプレゼン④/⑥(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊹/㊿)

 

もしも誰かに「骨髄移植」のお願いをし

なければいけないとき、患者や関係者は

多分とまどってしまいます。

そのときに、ちょっとでも役に立てば。

 

4枚の構成は次の通り。

①経緯

②病院情報

急性骨髄性白血病(AML)

④骨髄移植について

 

②の病院情報は、病院名、住所、電話番

号、病棟、病室、アクセス、担当医と地

図なので割愛しています。

 

trust-work.jimdosite.com

 

④骨髄移植

・提供者(ドナー)から骨髄を提供して

もらう治療方法。提供者の年齢は60歳

まで(兄弟の場合は65歳まで可能)

 

・白血球の型(A座、B座、DR座)が合

計6つ適合しなければならない。適合す

る確率は、兄弟で1/4。親子で1/30

(実際は1%)。非血縁者の場合は、数

百から数万分の1。血液型は関係ない。

検査方法は、大きめの綿棒で口内を15

回ほど拭う。いまは採血をしない。

 

・現在の移植希望患者は約2300人。

骨髄バンクに登録しているドナーは、約

47万人。そのために骨髄バンクの順番

は平均4~6ヶ月でまわってくる。

 

・骨髄採取によるドナーの合併症は、全

身麻酔の副作用(血圧降下、肝障害)。

頭痛。吐き気など。          

 

・妻に起きる可能性がある前処置関連毒

性は、消火器の副作用。嘔吐。脱毛。心

臓や肝臓等の機能障害。他に生着不全。

 

・妻に起きる可能性があるGVHD(移植

片対宿主病)は、移植時に混入したドナ

ーの白血球が体を攻撃する合併症。

 

・妻に起きる可能性がある晩期障害と再

発は、白内障。内分泌障害。骨そしょう

症。歩行困難。二次がんの発生。

 

・費用は、300万円から500万円か

かるが、多くは保険で賄われる。

 

(治療期間のイメージ)

もしも兄弟の協力が得られて白血球の型

が合えば、最短で7月に骨髄移植が可。

妻はその後約4ヶ月の入院期間を経て、

11月頃に退院できる予定。

骨髄バンクで最大6ヶ月かかった場合、

来年3月頃まで入院することもある。

移植後に寛解(かんかい(5年程度再発

しない))を目指す。

 

 

ただしドナーの予定があるため、患者側

が手術日程を決められない。

 

命のプレゼン③/⑥(昨日妻が急性白血病になりました① ・ ㊸/㊿)

 

これらの資料が必要になる人は少ないか

も知れませんが、もし必要になる人がい

たら、コピペしてもらってもいいです。

使ってください。

 

trust-work.jimdosite.com

 

急性骨髄性白血病(AML)

・急性白血病の80%を占め、骨髄の造

血幹細胞が血液細胞(白血球、赤血球、

血小板)に成熟する途中の「白血球」に

なるであろう細胞が、がん化する病気。

(リンパ球が、がん化するものは「急性

リンパ性白血病」)

 

・原因は不明。まれに放射線や遺伝子異

常に関連したものもあるが、詳しくは分

かっていない。遺伝も伝染もしない。か

かる確率は、1/4万。

 

・症状は、疲労・繰り返す感染症・脱力

や食欲不振・過剰出血・アザができやす

い・骨や関節の痛み・高熱。これらは、

白血病細胞が引き起こすものと、強度の

貧血によるものがある。

 

・診断は、症状の確認、血液検査および

骨髄検査(骨髄生検、骨髄穿刺(こつず

いせんし))の結果を組み合わせ行う。

 

・妻の場合は、血液細胞が成熟する6段

階の過程の、一番最初(Mゼロ)で白血

病化するレアケース。ただし、治療方法

や病気の進行に変わりはない。

(4月22日の検査で白血球が正常値の

1/6。赤血球が1/2。血小板が1/3。

リンパ球はやや少ない)

発見が早く、進行が遅いタイプ。年齢の

こともあり、最初は強くない抗がん剤

(ビダーザ)を7日間皮下注射。3週間

投薬を休み、また7日間投与予定。

他に毎日の抗生物質の点滴、数日おきの

血液検査、場合によっては輸血。

 

・5月23日(月)に H先生と面談。

(他に女性医師。看護師が同席)

ビダーザが思ったような効果を上げてい

ない。血液に占める白血病細胞の割合が

58.8%と高く、正常な血液がほとんど

増えていない。そのために、数日以内に

違う抗がん剤を経口投与する予定。  

 

 

骨髄移植と骨髄バンクへの登録を勧めら

れる。これは、もし現在の抗がん剤が効

いたとしても、高い確率で再発する可能

性があるため。再発した場合は今までの

抗がん剤が効かなくなることもある。

急性骨髄白血病の場合、最終治療は骨髄

移植になることが多い。