ここで、自転車に装備したものを書いて おきます。 まあまあのペースで走っていると、なん かロードレーサーに乗ってデイバッグひ とつみたいなイメージで思われているか もしれない。 やたら軽快そうに走っているみたいです が、でも実際の装備は、それなり…

道路がぬかるんで走れないので、自転車 を押しながら、山道を歩いていた。 日が暮れていく誰もいない山の中。 でも、一気に疲れが出てきて気力がなく なってしまいました。 舗装されていない上り坂の途中で、しゃ がみ込んで動けなくなってしまった。 どのぐ…

当時、猿払村から先は未舗装です。 宗谷岬の少し前までは、砂利が敷いてあ りました。 そして日本最北端の宗谷岬に到着し、達 成感で放心状態になってしまった。 ちょっと記憶が途切れてしまってます。 稚内市のユースホステルに着いたときに は、なぜかゴー…

（７日目）サロマ湖～浜頓別町～猿払村 ～宗谷岬～稚内市（ユースホステル） この日が、僕の自転車のツーリング史上 で、最高の日になりました。 なにか特別なことが起きた訳ではありま せん。 いたって平穏。 お天気は良く、風も無い。 オホーツクの海は静…

その日は風もなく順調に進みました。 もう一度行きたかった「白老」のアイヌ 民族博物館にも寄って。 実はこのとき、左ももを怪我していまし た。体育の授業で転倒して打撲。 まだ腫れて痛い。 それでも楽しさが先に立って、午後４時 ごろには襟裳岬に着いて…

２週間に１回は必ず行っていた、２００ kmサイクリング。 それ以外は、５０km程度のポタリング。 あるいは、最初から何故か好きだった登 坂だけの訓練。 とにかく自転車に乗っていれば、なにも 要らない。 楽しくて楽しくて、しょうがない。 ペダリングし始…

信託銀行は不動産を扱えます。 でも都市銀行は不動産を扱えません。 唯一扱える都市銀行は、りそな銀行だけ です。 これは、金融機関の歴史に関わることな のですが、ざっくり言うと「お金」の他 に「不動産」という大きなものを銀行に 扱わせると、あまりに…

銀行系不動産会社の営業は、担当する都 市銀行を持っています。 信託銀行は支店が少ないので、不動産課 や窓口、財務相談員さんから出てくる情 報を、営業マンに割り振ります。 僕は担当都市銀行の他に、ある信託銀行 の連絡担当もしていました。 ただそのた…

しばらくの間、ブログの趣旨から離れた 内容が多かったのですが、ここからまた 不動産フルコミ営業、銀行系不動産情報 の真実、不動産契約書の覚書・特約の書 き方なんかに戻りながら、好きなことも 伝えていきたいと思います。 特に個人営業の不動産業者さ…

僕たち田園調布店のグループは、会社の 車２台で帰りがてら観光へ。 僕は出向しているので、辞めさせられる ことはありません。いや、反対に早く出 向解除になって、元の会社に帰りたい。 少し違いますが１０年ぐらい前に、ゆう ちょ銀行で扱う住宅ローンは…

３週間後、社員全員で箱根の高級ホテル にいました。 僕たちは観光グループで、夜にホテルに 着くまでは、会社の車で箱根観光。 社長たちのグループは、かなり高級だと 言われているゴルフ場で内々のコンペ。 そのホテルは、泊まったことが無いホテ ルです。…

当時も今と同じような感じで、不動産業 界の競争は激しいものでした。 そこに、１０００万円も高く簡易査定し た「売却マンション求む！」のチラシ。 簡易査定といっても、ある程度ちゃんと したものではなく、お客さんから売却依 頼を取るためだけのいい加…

１００万円の給料をもらえることは分か っていたんですが、本当に振り込まれる と、かなり嬉しい。 こんな感じで、みんな５０～６０万円を もらっているんです。 ただ僕の場合で他と違うのは、覚悟を決 めてメチャクチャ頑張ったから。 前にも書きましたが、…

言わされてしまった。 言ってはいけない、大ウソ。 でも撮影が始まって、そこでゴネれるか ってことだ。無理だろう。 カメラを止めるな！だ。 社員の９割は素人。不動産経験者もわず かにいるけど、みんな２～３年の経験。 それなのに、 「私たち専門家にお…

この会社は、不動産営業経験のある人が ほとんどいません。 何度も書いていますが、９割以上がほぼ ど素人です。 僕も素人、出向して３ヶ月も経っていな い。鉄道系不動産会社でやっと入社１ヶ 月研修が終わったばかりでの出向。 そこでのテレビCMです。 ま…

その田園調布店の専任宅建士は、とにか くいい加減でした。 車で営業に行くと言って、富士サファリ パークに行ってくる。 不動産チラシを配布に行くと言っては、 ゴーグルと膨らませたビーチボールを持 って会社を出て、海に行っている。 当然、会社に帰って…

止める間もなく灰皿の上で燃えてしまい ました。 酔っぱらうと、こんなことを平気でする 社長です。 いつかバチがあたるはず。 この会社の本店は、大田区蒲田。 僕が配属された営業店は、環状８号線に 面した小さな３階建てのビルです。 駅から少し離れてい…

これも３０年ぐらい前の話だったんです が、それから２０年も付き合いが続いて しまいました。 国会にも参考人として招致された。 当時は、Hというマンション分譲会社の 社長の話です。 これがなかなかの曲者。 週刊誌やテレビで、さんざん取り上げら れてい…

高校の進学祝いにツーリング車を買って もらいました。 ミヤタ自転車の淡いメタリックグリーン の６万円ぐらいのもの。 高級車ではありません。入門用のツーリ ング車です。 本当は、メタリックオレンジのロードレ ーサー、エディ・メルクス（伝説の自転 車…

僕も嫁さんも、コロナの自然抗体が残っ ているはずですが、ワクチン接種するこ とにしました。 コロナ感染した芸能人で、副反応が嫌だ ったり抗体があるからとワクチン接種を ためらう人がいます。 しかし僕の場合はお医者さんに、 「残っている抗体の強さは…

１０月２５日時点で、新型コロナウイル スのワクチン接種率（全人口に対するパ ーセント）で日本は３位になりました。 １位はフランスの ７８.１％。 ２位はイタリアの ７６.９％。 ３位は日本の ７６.８％。 ４位はイギリスの ７３.２％。 ５位はアメリカの…

お昼のあと、バスで１０分ほど移動した ところの北口本宮富士浅間神社に到着。 ９社ある富士浅間神社のひとつ。ここも 一度お参りしたかったところです。 長い砂利の参道を進むと、歴史を感じさ せる御社殿がありました。 けっこう混んでいる。 １０分ほど待…

予定より４０分遅れぐらいで、富士スバ ルラインの入り口に到着。 少し曇っているので、５合目からの景色 は期待できそうにありません。 ちょっと前から自転車、それもロードレ ーサーが多いなと思っていたら、富士ス バルラインに入ると更に増えていく。 「…

それからは誰を誘っても、誰もサイクリ ングに来ようとしない。 話も聞いてくれない。 僕も辛かったのですが、１週間も経つと 何故かまた走りたくなりました。 だいたい、人に合わせて行くのも面倒な ので、それならいっそのこと一人でいい と思い始めた。 …

泣き出す奥さんと子ども。 怒鳴った男は、更に怒り顔。 心配そうにのぞき込む他の中年男性。 本人確認をする警察官。 うつむいたまま何も言わないお客さん。 まったく意味が分からず、立っていまし た。勉強のためについて来た新卒君も、 唖然としています。…

これもかなり昔の話です。 不動産仲介を始めたばかりのころ。 せっかく大手鉄道系不動産会社に入社し たのに、小さな仲介会社に出向になって しまった。 不動産フルコミ営業系のところでも書い たのですが、まだ不動産の知識がないの で汗をかく営業しかでき…

２２歳で免許を取ってから、ほとんど 毎日車に乗っている。 自分の車や会社の営業車なんか。 何度も買い替えてるけれど、いま乗って いるのは古いホンダのステップワゴン。 久しぶりの中古車です。 車は、新車も中古車もあまり気にならな いで、そのときに気…

実際は、往復約１６０kmのコースです。 ２００kmでもよかったのですが、たまた ま行きたいところが、１６０kmだった。 これを聞いた友達は「へ～」って感じ。 特に何も思っていない。 怖さを知らないし単純なので、朝７時に 出たら午後３時か４時には帰れる…

初めてサイクリングした理由は、あまり に暇だったから。 僕の出身は青森県です。 いまでも田舎ですが、４０年以上前は当 然もっと田舎で、何もなかった。 車もそれほど走っていない。 吉幾三さんの「俺ら東京さ行ぐだ」では ないですが、何もない。 ちなみ…

数か月後に、自宅マンションを売却した お金が入ってくるまで預金残高がほぼ無 くなってしまうのは、不安です。 信託銀行の担当者としては、あまりいい 気はしません。 口座にもう一度 ５０００万円ぐらいが 入ってくるまでは、気が気ではない。 その後、３…