まずはサラリーマンの平均年収です。
これは、令和２年の平均年収です。
（男女合わせた平均年収です。男性の
場合は、これよりも１００万円程度多く
なります）
ニュースで見ることがあるとは思います
が、職種の違いで差があります。
平均年収 ４４２万６８００円
これは、平均年齢 ４０.７歳、平均勤続
年数 １０.２年、平均給与 ２７万８４
００円 ボーナスありの方の年収です。
サラリーマンの年収の最高値は、７００
万円。
いわゆる大企業では、もっと高くなりま
すし、小さな会社ではもっと低くなりま
す。そのために平均値を記載します。
この時の年齢は５０代です。
５０歳あたりが役職がつく平均年齢で、
５５歳で役職定年を迎える方が多いから
です。
役職定年を迎えると収入は下がり、約半
分から1/3になります。
また６０歳で定年になり、再雇用の６５
歳までは、ともすれば新卒程度の給料に
まで下がります。
これを踏まえたうえで、不動産のフルコ
ミ営業マンの給料と目標の持ち方を考え
ていきます。
また、地域で差があるので、フルコミ営
業が成り立ちやすい首都圏を主にしたう
えで、こちらで説明しやすい横浜市で
考えていきます。
尚、消費税抜きの計算で、キックバック
は考慮しません。
まず１ヶ月めは、５０００万円の新築戸
建の両手（売主業者・買い顧客）契約。
満額手数料で、３１２万円（税抜き）。
２ヶ月めは契約なしで、 ０円。
３ヶ月めは、３０００万円の中古マンシ
ョンの片手（買い顧客）契約。
満額手数料で、９６万円（税抜き）。
これを歩合率３０％で計算すると次の
ようになります。
１ヶ月めの給料 ９３.６万円
２ヶ月めの給料 ０円
３ヶ月めの給料 ２８.８万円
合計 １２２.４万円
これを３ヶ月で割ると、４０.８万円。
１２倍すると、４８９.６万円。
４８９.６万円が年収です。
一見まあまあかなという感じもします
が、それは手取りではありません。
会社によっては広告料が差し引かれた
り、自家用車が持ち込みだったり、ガ
ソリン代や車の保険料が自己負担だっ
たりします。
当然、会社員と同じように、所得税が引
かれます。
また、社会保険も無いので、自分で払う
必要があります。
年金は国民年金で、これも別に払う必要
があります。
国民年金は、２０歳から６０歳まで支払
わなくてはなりませんが、全期間きちん
と払ったとしても、６５歳から受け取れ
る金額は、６万５０００円程度です。
６５歳で定年してから、生活に必要な月
額は ２６万円程度なので、毎月約２０
万円足りなくなり、毎月の給料から、そ
の分を貯めておかなければなりません。
ここについては、後で「耳の痛い話」で
書こうと思っています。
じゃあどうするか。
