yururi-furu’s blog

ゆるりと続けるフルコミ営業

あなたの番です(あなたの土地は、あの辺です③/⑩(不動産百話⑪))

 

写真を見せられても、どこがどこだか分

かりません。なぜならただの山林で、土

地の境界になるものや目安がまったく無

いからです。どちらかと言えば、下手ク

ソな風景写真みたいなもの。

山林とどこまでも抜けるような青い空。

いかにも北海道という感じ。でもこの場

合、それじゃダメなんです。

 

trust-work.jimdosite.com

 

写真の他に不動産売買契約書、土地の区

画図や公図もありました。

区画図は測量とかをした訳ではなく、こ

ういった感じの区画ですよというだけの

もの。計画された図面のコピー。古いも

のなので、紙が黄ばんでバリバリになっ

ている。そのうち破れそうです。公図は

その場所。法務局に備え付けられている

土地の図面で、その土地の大まかな位置

や形を表した法的な図面です。なぜ大ま

かかというと、現状とぴったり一致しな

いことも多いから。その理由はまた今度

書きますが、お客さんの土地の場所はだ

いたいここで、こんな形ですよといった

もの。でもちゃんと法務局には備えつけ

られている、公のものなんです。

 

実は、こういった場合に頼りになるのは

ただ一つ。それは航空写真です。航空写

真とは、飛行機に搭載した航空カメラを

使って撮影された地上の写真。これと照

らし合わせないと分からない。

 

他には、北海道苫小牧市の工業団地北側

を10キロ行った山の中。ここも周りに

は何も無い。さっきの土地みたいによく

言えば自然豊か。でも現実は、ただの山

の中。そんなに数はいないかもしれませ

んが、間違いなくヒグマが住んでいる。

 

そして最後は、大沼国定公園の東側の雑

木林です。大沼国定公園は、昭和33年

に全国で13番目に国定公園となった、

北海道で唯一の公園です。函館市から北

に約35km。活火山である駒ヶ岳とその

噴火によってできた大沼をはじめとする

複数の沼と自然、その周辺地域一帯が指

定されています。

 

Fさんご夫婦も楽しく観光をし、夜のホテ

ルで美味しいものをたくさんいただいた

最終日、大きな会議室で優しい口調の営

業マンから、値上がり確実だとこれらの

土地の購入を迫られる。

「みなさんはどんどん契約しています」

「さあ、あなたの番です」